Có 2 kiểu gia chủ khi xây nhà: một bên là “cố gồng” cho đẹp bề ngoài, miễn sao nhìn cho đẹp mắt. Một bên ưu tiên vững bền từ bên trong, dù không phô trương. Thực tế rất nhiều gia chủ vung tay không đúng chỗ, dẫn tới nhà không bền, nhanh xuống cấp, tốn thêm đống tiền sửa chữa.
Vậy xây nhà thì nên đầu tư vào đâu để tránh sau này “ở không yên, sửa cũng không xong”?
1. Các hạng mục cần phải chi mạnh tay khi xây nhà
- Phần móng & kết cấu nhà
Móng là nền tảng cả đời của ngôi nhà. Nếu muốn ở an tâm, không sụt lún, nứt tường, xuống cấp sớm, tuyệt đối đừng tiết kiệm ở đây. Bởi sự thật là sửa móng gần như là không thể, hoặc tốn kém gấp 5-10 lần so với xây mới.
Đầu tư đúng ở phần móng và kết cấu giúp bạn an tâm ở lâu dài, không lo nứt tường, sàn lún hay nhà nhanh xuống cấp. Đây là khoản đầu tư “ăn không thấy, lo không hết”, nhưng lại có giá trị thực sự nhất.
- Hệ thống điện nước âm tường
Điện và nước là hệ thống sống của ngôi nhà. Nhưng điều khiến nhiều người chủ quan là: chúng được giấu sau tường trát kín, rất khó kiểm tra thường xuyên.
Nếu hệ thống này làm sai, hoặc dùng vật tư rẻ tiền, thì chỉ vài năm sau, bạn sẽ phải đục tường, lột trần, đục sàn… để sửa. Không chỉ tốn tiền, mà còn ảnh hưởng đến thẩm mỹ tổng thể.
- Chống thấm & chống nóng
Thấm dột là cơn ác mộng không của riêng ai, nhất là khi nhà đã hoàn thiện. Khi thấm đã xuất hiện, thường là quá muộn để xử lý triệt để: trần mốc, tường loang lổ, sơn bong tróc, thậm chí ảnh hưởng đến sức khỏe do nấm mốc. Nhiều gia chủ nghĩ để sau cũng được, nhưng khi thấm rồi thì vết loang, bong tróc, ẩm mốc sẽ rất khó xử lý triệt để.
Chống nóng cũng tương tự. Nếu làm từ đầu bằng vật liệu phù hợp và thiết kế thông minh (đổ sàn mái, cách nhiệt tường, dùng vật liệu phản nhiệt…), bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí điện và tăng độ bền vật liệu.
- Hệ cửa & kính
Cửa không chỉ để đóng mở, mà còn ảnh hưởng lớn tới độ an toàn, khả năng chống ồn và thẩm mỹ tổng thể. Cửa không chỉ để đóng mở, mà còn ảnh hưởng lớn tới độ an toàn, khả năng chống ồn và thẩm mỹ tổng thể. Những bộ cửa rẻ tiền thường dễ cong vênh, hở khe, giảm khả năng chống trộm. Vì vậy, khi xây nhà nên chọn hệ thống cửa có độ bền cao, cách âm tốt, khóa an toàn.
2. Những hàng mục có thể tiết kiệm hợp lý khi xây nhà
- Nội thất rời (bàn ghế, sofa, giường tủ…)
Đừng vội sắm sửa rầm rộ ngay từ khi bắt đầu xây nhà những món nội thất này, bởi chúng rất dễ thay đổi theo thời gian, nhu cầu và gu thẩm mỹ cũng thay đổi dần.
Hãy ưu tiên các món cơ bản, và để từ từ ở rồi mới biết mình cần gì. Việc nâng cấp nội thất sau này cũng dễ dàng hơn, ít ảnh hưởng đến phần thô của ngôi nhà.
- Gạch ốp lát, đá trang trí
Không nhất thiết phải dùng toàn gạch, đá đắt đỏ. Gạch, đá chỉ nên đầu tư ở những khu vực nhiều người nhìn thấy và sử dụng thường xuyên như phòng khách, nhà bếp, mặt tiền…
Những khu vực như sân sau, sân phơi, nhà kho, phòng giặt… có thể dùng vật liệu vừa tiền, vẫn đảm bảo độ bền, mà giảm được kha khá chi phí.
- Đèn trang trí
Đèn chùm, đèn pha lê, đèn thả trần… rất hút mắt khi mua, nhưng thực tế sử dụng không bật thường xuyên, hoặc sau vài năm lỗi mốt, bụi bẩn, khó vệ sinh.
Thay vì mua loại đắt tiền ngay từ đầu, hãy thiết kế sẵn vị trí chiếu sáng tốt, sau này nâng cấp kiểu đèn cũng dễ dàng.
- Thiết bị điện tử, smart home
Robot hút bụi, smart home, máy lọc không khí, hệ thống chiếu sáng tự động… là những thiết bị hấp dẫn nhưng không cần đầu tư hết từ đầu.
Hãy để ở vài tháng, hiểu rõ nhu cầu sinh hoạt, rồi mới chọn thiết bị phù hợp. Như vậy, bạn sẽ không mua thừa không lãng phí.
Tóm lại: Nguyên tắc đầu tư thông minh cho ngôi nhà của bạn chính là “Chi nhiều cho phần bền, tiết kiệm cho phần đẹp”. Thứ gì gắn liền với kết cấu, sửa chữa khó hãy đầu tư thẳng tay. Thứ gì dễ thay đổi, nâng cấp sau cứ từ từ, không cần vội.
Nếu cần thêm góc nhìn chuyên sâu hơn, để lại cmt hoặc inbox Hieuhouse luôn sẵn sàng tư vấn!
